Informações institucionais

Sabugal Fundo de Investimento Imobiliário

Informações cadastrais, institucionais e conteúdo educativo sobre o mercado de fundos de investimento imobiliário, reunidos em uma apresentação clara, moderna e profissional.

Conheça o fundo Canais de contato

Razão Social

Sabugal Fundo de Investimento Imobiliario

CNPJ

28.267.530/0001-10

Sede

São Paulo — SP

Institucional

Dados cadastrais e identificação

Confira abaixo as principais informações institucionais e de localização fornecidas para o fundo.

CNPJ28.267.530/0001-10

Razão SocialSabugal Fundo de Investimento Imobiliario

Telefone(11) 2172-2600

Telefone alternativo(11) 3078-7264

LogradouroAvenida Brigadeiro Faria Lima, 3900

Complemento10 Andar; Condomínio; Edifício Pedro; Mariz - B31

BairroItaim Bibi

CEP04538-132

MunicípioSão Paulo

EstadoSão Paulo

Contato informadocontato@sabugalfundos.site

Informação, transparência e visão de longo prazo

Fundos de investimento imobiliário são veículos de investimento coletivo destinados à aplicação de recursos em empreendimentos, ativos, direitos e instrumentos relacionados ao mercado imobiliário.

Dependendo da estratégia, um fundo pode buscar exposição a imóveis físicos, títulos de crédito imobiliário, cotas de outros fundos ou combinações desses ativos.

Esta página tem caráter institucional e informativo. Antes de qualquer decisão de investimento, o investidor deve analisar os documentos oficiais aplicáveis, os fatores de risco, a política de investimento e a adequação do produto ao seu perfil.

Mercado imobiliário

Entenda os Fundos de Investimento Imobiliário

Conhecer a estrutura, as estratégias e os principais fatores de análise ajuda a compreender melhor esse tipo de investimento.

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Ativos imobiliários

FIIs podem investir em imóveis como escritórios, galpões logísticos, shopping centers, hospitais, agências, imóveis educacionais e outros segmentos.

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Títulos e recebíveis

Alguns fundos investem predominantemente em ativos financeiros ligados ao setor imobiliário, de acordo com a política de investimento definida em seus documentos.

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Gestão e estratégia

A estratégia pode envolver aquisição, gestão, locação, desenvolvimento, reciclagem de portfólio e acompanhamento de indicadores financeiros e imobiliários.

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Diversificação

A diversificação pode ocorrer entre imóveis, locatários, regiões, indexadores, emissores e segmentos, buscando reduzir concentração excessiva.

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Renda e valorização

O retorno pode estar associado à geração de receitas do portfólio e à valorização dos ativos ou das cotas, sem garantia de resultado futuro.

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Análise responsável

O investidor deve observar objetivos, horizonte de investimento, liquidez, qualidade dos ativos, gestão, riscos, custos e documentação oficial.

Critérios de análise

O que costuma ser observado em um FII

Uma avaliação completa normalmente considera aspectos patrimoniais, operacionais, financeiros e de governança.

Qualidade dos ativos

Localização, padrão construtivo, vocação, idade, ocupação, manutenção e atratividade dos imóveis podem influenciar o desempenho do portfólio.

Contratos e locatários

Concentração por locatário, prazo dos contratos, revisões, garantias e capacidade de pagamento são pontos relevantes na análise.

Vacância

A vacância física e financeira pode impactar a geração de receita, sendo importante observar sua evolução e as medidas de gestão adotadas.

Endividamento

Quando aplicável, níveis de alavancagem, cronograma de obrigações e custo de dívida devem ser avaliados em conjunto com a estratégia do fundo.

Liquidez

A negociação das cotas no mercado pode variar ao longo do tempo. Menor liquidez pode aumentar a dificuldade de compra ou venda em determinados momentos.

Governança

Qualidade da administração, gestão, divulgação de informações e alinhamento com os cotistas são fatores importantes para acompanhamento contínuo.

Riscos

Investimentos envolvem riscos

Fundos imobiliários não são investimentos com retorno garantido. O valor das cotas e os rendimentos podem variar.

Risco de mercado

Oscilações de juros, inflação, atividade econômica, preços de ativos e expectativas podem afetar o valor das cotas e dos ativos do fundo.

Risco imobiliário

Vacância, inadimplência, renegociação de contratos, custos de manutenção e mudanças na demanda por imóveis podem impactar receitas.

Risco de crédito

Fundos expostos a recebíveis ou outros instrumentos financeiros podem ser afetados pela capacidade de pagamento de emissores e devedores.

Risco de liquidez

Pode haver momentos em que a venda das cotas não ocorra no preço ou no prazo desejado pelo investidor.

Risco de concentração

Concentração em poucos imóveis, regiões, locatários ou emissores pode aumentar a sensibilidade do fundo a eventos específicos.

Risco regulatório

Alterações em regras, tributação, normas e condições de mercado podem afetar a estrutura, operação ou resultados do investimento.

Aviso importante: o conteúdo deste site é informativo e não constitui recomendação, oferta, promessa de rentabilidade ou aconselhamento financeiro. Consulte sempre os documentos oficiais e, se necessário, um profissional qualificado.

Localização

Endereço institucional

Localização informada na cidade de São Paulo, em uma das principais regiões corporativas da capital.

Avenida Brigadeiro Faria Lima

3900 — Itaim Bibi — São Paulo/SP
CEP 04538-132

Razão Social Sabugal Fundo de Investimento Imobiliario

Telefone principal (11) 2172-2600

Telefone alternativo (11) 3078-7264

E-Mail contato@sabugalfundos.site

Endereço Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3900 — 10º andar — Itaim Bibi — São Paulo/SP

Complemento Condomínio; Edifício Pedro; Mariz - B31

Transparência

Informações para uma decisão consciente

Investimentos devem ser avaliados de acordo com objetivos, situação financeira, horizonte de investimento e tolerância a risco.

Informações oficiais

Antes de investir, consulte regulamento, informes, relatórios, fatos relevantes e demais documentos oficiais relacionados ao fundo.

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Horizonte de investimento

Fundos imobiliários podem apresentar oscilações no curto prazo. A adequação do horizonte de investimento deve ser analisada individualmente.

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Perfil do investidor

A exposição a renda variável e ao mercado imobiliário deve ser compatível com os objetivos, necessidades de liquidez e tolerância a perdas.